解决墙面脱砂掉沙问题，需要了解造成脱砂掉砂原因：

1.导致腻子层空鼓、脱层、掉皮：无论是内墙还是外墙，基层砂浆标号过低、松散、掉砂、返沙有可能是造成腻子层脱皮的主要因素。由于抹面砂浆酥松掉沙，导致腻子与砂浆附着力降低慢慢形成表面开裂、空鼓、脱层。

2.柔性腻子的含胶量过低而引起的局部开裂、脱落。

3.由于基层面处理得不干净，表面还有杂质、如油污等，使装饰层与墙体粘接不牢。

4.抹面砂浆过干，吸水太快（强度密度越差，吸水性越强），导致出现腻子粉化而引起的局部开裂、脱落。

5.其它，包括材料选用不当、施工过程中减少了一些应有的工序等。 若腻子粉含胶量太低，一是选用腻子粉时选用含胶量较高的材料，二是，也可选择普通腻子中加胶水，搅拌后施工。当然施工时要注意掌握好厚度的。

如何解决和避免这些问题呢？

1.    首先对墙面进行清理，清理包括墙面浮沙浮灰、油污、等影响粘接的东西。

2.    若属基层水泥砂浆墙脱沙、强度密度差引起的，就喷刷治筑致杰Z5混凝土硬化剂，对墙面进行修复还原加固处理，提升砂浆强度，避免掉砂及降低墙体吸水性后。如果属墙面翻新，再不重视这类问题，若工艺不选好、采用的装饰材料使用不当、甚至偷工减料，仍会导致刚翻新的墙面使用寿命不长。不久，又会导致墙面腻子层脱落、空鼓等问题。

筑致杰Z5混凝土硬化剂是北京中冶宝成建筑修复技术有限公司环保型材料材料有环保检测报告。

总的来说，避免墙面掉砂，除材料选择正确外，重要的就是基层处理！

值得注意的是：很多解决掉沙问题时只使用了胶水或界面剂，事实上，胶水之类是提高粘接度或防潮的，不是改变水泥砂浆性能的。

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